Да се сдобиеш с качествен ваканционен имот е преди всичко ползотворна инвестиция. Подобно вложение във висок клас жилище само може да носи дивиденти за в бъдеще. Тази тенденция вече е широко разпространена в Европа и САЩ, където над 30% са тези, които проявяват сериозен интерес към подобен ход.

Много хора определят своето място за почивка и като свой втори дом, стремейки се максимално често да го посещават. Все пак е добре да направите трезва оценка колко време от годината е реалистично да използвате тази своя придобивка, за да можете да прецените правилно нужния бюджет.

Преди да купим ваканционен имот, трябва да сме наясно с конюнктурата на пазара и обстоятелствата около инвестицията, но най-вече – със собствените ни намерения относно него. Защото първоначалните и последващи разходи, са си разходи, но обикновено от недвижимия имот тип „втори дом”, се очаква и приход. Ето и петте основни причини да се замислите за закупуване на обект за отдих:

Чудесна възможност за пасивен приход

Ваканционните имоти представляват инвестиционен имот - те генерират пасивен приход. Инвестицията в такъв имот би могла да е дори доста по-добра спестовна алтернатива от банков депозит, заради високата доходност от 6% на годишна база, която при умел избор би могла да доведе до изплащане на инвестицията за обозрим срок. Цялостният мениджмънт на тези имоти напълно освобождава инвеститора от грижата за ремонти на имота и общите части, маркетинг на имота и работа с наематели.

България е все по-атрактивна дестинация

Според сайта investor.bg, интересът на чужденците към покупка на инвестиционни имоти у нас е голям и продължава да расте . Този интерес прави инвестицията във ваканционен имот атрактивна и от гледна точка на капиталова печалба. Има различни фактори, които фундаментално подкрепят такъв тренд, например:

  • България предлага много добри условия в този сегмент и различни възможности - през отделните сезони. Това се потвърждава и от интереса сред потребителите търсещи втори дом от чужбина. Запазената природа е ключов фактор при избора. Много от курортите пък са атрактивни през всичките четири сезона от годината;

  • Страната ни осигурява редица опции, които могат да бъдат наистина атрактивни. Съотношението между цена и качество е едно от най-добрите не само в Европа;

  • Наред с основните си конкуренти на континента България изисква едни от най-поносимите за комунални разходи, данъци и такси. Включително за поддръжка, комисионни за брокери и други;

Възможност за целогодишно използване на имота

Обусловено от самия климат в България, ваканционните имоти могат да бъдат целогодишно използвани. Това е плюс не само при собствено ползване, а и при отдаване под наем. Много компании, които управляват ваканционни имоти имат изградена клиентска база от туристи, които посещават държавата и отсядат във ваканционни имоти дори и далеч извън активните туристически сезони. Едно такова умело управление на имота значително повишава и приходите от него.

Локация и управление

Ваканционните имоти по дефиниция са изградени на атрактивни места. И все пак знаем, че при недвижимите имоти локацията е всичко. Определено има разлика в цените на различни имотите в един и същ комплекс. При ваканционните имоти обаче към локацията се добавя и друг важен детайл - клиентската база, която вече е създадена и свързана с имота. Тук от първостепенна важност е добрият мениджмънт.

За инвеститора обаче има една наистина добра новина - и за двете толкова важни характеристики на инвестиционния имот вече е помислено и то професионално. Локацията е подбрана още при проектирането на строежа така, че да отговаря на очакванията и възможностите на сегмента от туристи, който проекта цели. След изграждането на имотите, те са маркетирани на точните потребители и ваканционните имоти често представляват завършен продукт, който генерира очакваните приходи. Това позволява на наистина добрите компании, които проектират и управляват такива имоти, да предлагат гарантирана годишна доходност.

Свой собствен и личен хотелски апартамент

Една от най-привлекателните възможности, които ваканционните имоти предлагат, е личното им използване. И това ползване е сериозен лукс и истински отдих - тук се чувствате като собственик на хотел - някой вече се е погрижил за всеки детайл. Усещането да влезеш в собствен имот, но да нямаш грижата за почистване, готвене, ремонти и каквото и да е, е невероятно. Това е ваш, собствен хотел, луксозен хотел, където обаче не е необходимо да мислите за разходи и колко дълго ще останете. И такова използване обикновено е възможно дори когато имота е част от план за гарантирана доходност. Това прави инвестицията наистина страхотна и осезаема за цялото семейство.

Image
Свободата да прекарвате ваканциите си в собствен дом, далеч от дома

С оглед казаното дотук - сега е повече от подходящ момент за инвестиция на имот, който може да генерира добра възвращаемост. Лихвите и на депозити, и на кредити са ниски, което открива чудесна възможност ваканционните имоти да носят капиталова печалба. И то на ежемесечна база.

Кои са главните предимства на обектите създадени от Prime Developments:

- Всички комплекси са подходящи за целогодишно пребиваване. Атмосферата е уютна, а затова спомагат уникалната архитектура и интериорен дизайн, което е предпоставка за най-добри условия за живот;

- През годините компанията е на трупала сериозен опит в изграждането на множество подобни комплекси и се придържа единствено към най-високите възможни стандарти. Без да прави компромиси с качеството;

- Имотите са разположени на водещи места - от София, през водещите зимни дестинации в страната до топ курортите на Черно море;

- Компанията поема отговорност за цялостният мениджмънт на комплексите - от охрана, поддръжка на общите части до предложения за отдаване под наем на закупения имот и гарантиране на добавена стойност към вашето вложение;

- Множество допълнителни услуги. Получете повече информация за предлаганите услуги